Сообщений в теме: 79

[Duovitus]

Тяжёлый бизнес, полагаю. Неизвестно, какой клиент попадётся. Могут вандалы какие-нибудь снять квартиру. Прибыль должна быть неплохой.

[Адела]

Данный вид бизнеса выгоден сейчас только если сдавать квартиры командировочным, а не любящим парам. А для этого возникает необходимость оформить регистрационные правовые документы и выдавать квитанции об оказанной услуге.

[VITALY]

Сдавать квартиру посуточно всегда выгодно. Но нужно сразу учесть, что это ещё и очень опасно. При такой сдаче квартиры очень трудно проконтролировать арендаторов. А они могут преподнести вам массу плохих сюрпризов. Могут обворовать, испортить квартиру и бытовую технику с мебелью. Поэтому нужно заранее просчитать все риски.

[RomanB]

Проблема данного бизнеса в том, что будут снимать квартиры или для пьянок, или для адьюлтеров. В общем, замучаетесь после "клиентов" все чистить и мыть...

[Игорек]

Проблема данного бизнеса в том, что будут снимать квартиры или для пьянок, или для адьюлтеров. В общем, замучаетесь после "клиентов" все чистить и мыть...

 

Устраивать пьянки и ходить "налево" люд будут всегда, так что это не проблема, а прочная основа бизнеса. :-)

[serge]

Тяжёлый бизнес, полагаю. Неизвестно, какой клиент попадётся. Могут вандалы какие-нибудь снять квартиру. Прибыль должна быть неплохой.

Не без этого. Да и снимают понятно зачем, потом убирать все, что после себя они там оставят не всегда приятно, а кому-то и противно даже.

[Игорек]

Не без этого. Да и снимают понятно зачем, потом убирать все, что после себя они там оставят не всегда приятно, а кому-то и противно даже.

 

В принципе, при посуточной сдаче обычно требуют паспорт и составляют договор аренды. Договор представляет собой клочок бумаги в половину листа А4, но он имеет юридическую силу...

[Bengan]

Не без этого. Да и снимают понятно зачем, потом убирать все, что после себя они там оставят не всегда приятно, а кому-то и противно даже.

А что, если на таком, например, ресурсе kvartirka.com связаться с собственником напрямую и поинтересоваться, как дела с этим обстоят? Сдают же и ничего, прибыль наверняка все расходы покрывает. Можно же прописать в своём предложении определённые условия для постояльцев, а если денег хватит, то нанять уборщицу. Интересную тему тут подняли Некоторые ещё субарендой умудряются заниматься - берут квартиру в аренду на длительный срок и сдают посуточно. Тут, получается, что и собственником не надо быть.

[Игорек]

связаться с собственником напрямую и поинтересоваться

 

А как еще связываться с хозяевами квартиры? Всевозможные посредники (даже якобы бесплатные) лишь удорожают аренду.

[klip1984]

Спрос на такое жилье будет всегда. Ему кризис нипочем. Кто-то в командировку приехал. У кого-то некуда гостей со свадьбы подевать. А есть еще дела амурные...

Довольно распространённый, хоть и нервотрёпный бизнес. Подходит для людей с железными нервами и колоссальной выдержкой. Если вы обладаете такими качествами и свободной жилплощадью - грех не попробовать. Кстати совет. Перед поселением сделайте на фотокамеру снимок паспорта постояльца. Как правило, это служит гарантией того, что на следующий день Вы увидите жилье в нормальном состоянии.

[Игорек]

Спрос на такое жилье будет всегда. Ему кризис нипочем. Кто-то в командировку приехал. У кого-то некуда гостей со свадьбы подевать. А есть еще дела амурные...

Довольно распространённый, хоть и нервотрёпный бизнес. Подходит для людей с железными нервами и колоссальной выдержкой. Если вы обладаете такими качествами и свободной жилплощадью - грех не попробовать. Кстати совет. Перед поселением сделайте на фотокамеру снимок паспорта постояльца. Как правило, это служит гарантией того, что на следующий день Вы увидите жилье в нормальном состоянии.

 

Ксерокопии паспорта мало, нужен договор аренды (хоть на клочке бумаги). А вот "контрольные" фотографии квартиры ни к чему...

[klip1984]

Ну я за "контрольные" фото квартиры как бе вообще не заикался. За договор спасибо. Может прокатить в качестве сдерживающего фактора. Для увеличения количества клиентов можно выдавать сопроводительные документы, подтверждающие факт съема жилья. Это актуально для командировочных - с целью дальнейшей компенсации средств, потраченных на аренду.  Правда тогда  нужно иметь собственную печать. Другими словами легализоваться.

Сообщение отредактировал klip1984: 09 Сентябрь 2015 - 03:23

[Игорек]

Правда тогда  нужно иметь собственную печать. Другими словами легализоваться.

 

Посуточная аренда квартир (в отличии от долговременной) без "легализации" практически невозможна. Кстати, для "легализации" наличие печати необязательно.

[Wiki]

моя знакомая так подзарабатывает на второй квартире, в одной живет сама. А иногда пришлось уступать клиенту на несколько часов свою, не хотелось, но клиента не упустила

Уступать собственную квартиру и собственную кровать. Да уж в собственном доме устроить... Правду говорят о таких людях «за копейку й удавится». А потом не противно? Ну, это же не отель, а собственная личная квартира. 

[Игорек]

 

Уступать собственную квартиру и собственную кровать. Да уж в собственном доме устроить... Правду говорят о таких людях «за копейку й удавится». А потом не противно? Ну, это же не отель, а собственная личная квартира. 

 

 

Если посуточная аренда - основной источник доходов (кроме нищенской пенсии), то о "противно" речи не идет...

[Zlattka]

Если посуточная аренда - основной источник доходов (кроме нищенской пенсии), то о "противно" речи не идет...

Нет уж, надо разделять бизнес и собственную жизнь. Ну подумаешь, заработала бы чуть меньше, не трагедия ведь.

[Юрий Юрьевич]

Как вы думаете пользуется ли спросом, во время кризиса, сдача квартир посуточно и стоит ли сейчас этим заниматься?

более 10 лет на рынке недвижимости, в основном долгосрочная аренда. Посуточно и почасово конечно актуально всегда, но не забывайте,что и риск при этом возрастает в несколько раз.  ИП нужно, договор субаренды грамотный, база своя. С нуля самому начинать сложно. Есть другие риски. Как пример могу так написать: на ул. Красноармейской в г.Ульяновск ,  начинающий риэлтор сдала 2 х комнатную квартиру с евро ремонтом и дорогой техникой двум молодым людям, при заключении не обратила внимание толком на паспортные данные. В итоге эти гастролеры за сутки вынесли все, вплоть до дверных ручек. ( сняли за 2500 в сутки ) а товара на 45 000- 55000

[MaV]

эти гастролеры за сутки вынесли все, вплоть до дверных ручек. ( сняли за 2500 в сутки ) а товара на 45 000- 55000

Этот вид бизнеса по определению рискованный. Нужна надежная система охраны имущества, что может свести на нет саму прибыль.

[Игорек]

Не исключено, что легальная посуточная аренда будет невозможна - российские законодатели собираются ее запретить.

[serge]

Будет значит нелегальная сдача квартир на сутки. Бизнес хороший, ничего не остановит его, деньги там неплохие зарабатывают. Открыто просто не будут объявления ходить.